Verkoopt of verhuurt u een tankstation, of neemt u binnenkort een verkooppunt in gebruik? Dan speelt al snel de vraag of er een geldig energielabel nodig is. Bij een tankstation is dat minder vanzelfsprekend dan bij een gewoon bedrijfspand, want een station bestaat vaak uit meerdere delen: een luifel met pompen, een shop, soms een wasstraat en tegenwoordig steeds vaker laadpunten. In dit artikel leest u wat er in 2026 geldt voor een tankstation: wanneer het label verplicht is, wanneer een onbemand station juist buiten de plicht valt, en waar u als eigenaar of exploitant op moet letten.

Is een energielabel verplicht voor een tankstation?

Een energielabel gaat altijd over een gebouw, niet over de brandstofverkoop zelf. Voor vrijwel elk utiliteitsgebouw geldt een labelplicht op het zogeheten transactiemoment: bij verkoop, bij verhuur en bij oplevering van nieuwbouw. Heeft uw tankstation een shop, een kiosk of een kantoortje, dan is dat een gebouw met een gebouwgebonden energiegebruik en geldt de labelplicht voor dat gebouw. Verkoopt of verhuurt u het station, dan moet u een geldig label kunnen tonen en een kopie overhandigen aan de koper of huurder. Het label wordt berekend met de methode NTA 8800, geregistreerd in de landelijke database EP-Online en is maximaal tien jaar geldig. Meer over de opname en de aanvraag leest u op onze pagina over energielabels voor bedrijven.

Belangrijk is het onderscheid tussen een bemand en een onbemand station. Bestaat uw tankstation alleen uit een luifel met pompen en is er geen verwarmd gebouw, dan is er meestal geen labelplichtig gebouw, omdat een open luifel geen verwarmde binnenruimte met energiegebruik is. Zodra er een verwarmde shop, kiosk of ander gebouw bij hoort, geldt de labelplicht wel voor dat gebouw. Twijfelt u of uw specifieke situatie labelplichtig is, laat dat dan vooraf beoordelen, want dit hangt af van de indeling en het gebruik van uw locatie.

Het toezicht op de transactieplicht ligt bij de Inspectie Leefomgeving en Transport, de ILT. Ontbreekt bij een verkoop of verhuur een geldig label, dan kan de inspectie een boete opleggen. Voor bedrijven kan die boete oplopen. De exacte hoogte hangt af van de situatie en kan in de loop van de tijd wijzigen, dus ga bij twijfel uit van de actuele bedragen bij de ILT. Minstens zo vervelend: een labelopname kost tijd, en een koper of huurder die snel wil tekenen, zit niet te wachten op vertraging.

Waarom de label C-plicht niet voor tankstations geldt

Rond bedrijfspanden bestaat veel verwarring over de label C-plicht. Sinds 1 januari 2023 moet een kantoor van minimaal 100 vierkante meter ten minste energielabel C hebben om als kantoor in gebruik te mogen zijn. Die minimumeis geldt uitsluitend voor de kantoorfunctie. Een tankstation met een shop valt daar niet onder: de shop is een winkelfunctie, geen kantoor. Voor een tankstation bestaat dus geen wettelijke ondergrens waaraan het label moet voldoen. U mag een station met een laag label verkopen of verhuren, zolang er maar een geldig label aanwezig is. Alleen wanneer bij het station een zelfstandig kantoordeel van meer dan 100 vierkante meter hoort, kan voor dat deel de C-plicht spelen, maar dat komt bij tankstations zelden voor. Meer achtergrond leest u in ons artikel over de energielabel C-verplichting voor kantoren.

De energiebesparingsplicht: dit kan wel voor uw tankstation gelden

Waar de label C-plicht tankstations overslaat, is er een andere verplichting die juist wel kan spelen: de energiebesparingsplicht. Bedrijven die per jaar meer dan 50.000 kilowattuur elektriciteit of 25.000 kubieke meter aardgas of een equivalent daarvan verbruiken, moeten alle energiebesparende maatregelen nemen die zich binnen vijf jaar terugverdienen. Daarbij hoort een informatieplicht: periodiek rapporteren welke maatregelen zijn genomen. Een tankstation met verlichting die dag en nacht brandt, koeling in de shop en soms een wasstraat, komt sneller boven die grens uit dan menig exploitant denkt. Deze plicht staat los van het energielabel, maar heeft hetzelfde doel: minder verbruik. Wat u precies moet regelen en wanneer, leest u in ons artikel over de energiebesparingsplicht en informatieplicht in 2026.

Wat bepaalt het label van een tankstation?

Het energielabel van een tankstation wordt bepaald door het gebouwgebonden energiegebruik van de shop en de bijbehorende ruimten. De belangrijkste factoren zijn:

  • Verlichting. De shop en de luifel branden vaak lang en fel. De overstap naar led en slimme sturing levert hier veel op.
  • Koeling. Koelingen en vriezers voor dranken en versproducten belasten het verbruik van een shop stevig.
  • Verwarming en klimaat van de shop, inclusief de installatie die dat regelt.
  • Isolatie van gevel, dak en vloer van het shopgebouw.
  • De pui en de toegangsdeuren, die door veel klantenverkeer vaak openstaan en warmte laten ontsnappen.
  • Eventuele opwekking, zoals zonnepanelen op de luifel of het dak, die het label gunstig beinvloedt.

Goed om te weten: de brandstofpompen en de verkoop van brandstof gelden als procesenergie en tellen niet mee in de labelberekening. Het label kijkt naar het gebouw, niet naar het tanken. Omdat verlichting en koeling bij een tankstation zo bepalend zijn, is daar vaak snelle winst te boeken, in verbruik en in het label.

Laadpunten bij uw tankstation: let op de aparte eisen

Veel tankstations breiden uit met laadpunten voor elektrische auto’s. Goed om te weten: voor laadinfrastructuur bij gebouwen en parkeergelegenheden kunnen aparte eisen gelden vanuit de Europese richtlijn EPBD en het Besluit bouwwerken leefomgeving, het Bbl. Die eisen staan los van het energielabel, maar spelen wel bij een verbouwing of uitbreiding van uw locatie. Wat er precies geldt en wanneer, leest u in ons artikel over laadpunten bij bedrijfspanden en woongebouwen.

Tankstation kopen, verkopen of verpachten: let hierop

Tankstations worden vaak verkocht, verhuurd of verpacht. Gaat u een station overnemen, controleer dan of er een geldig label aanwezig is en of het nog klopt met de huidige staat van het gebouw. Is de shop na de labelopname flink verbouwd, dan kan het label verouderd zijn. Verkoopt of verhuurt u zelf, regel het label dan ruim voor de transactie, zodat het tekenen niet vertraagt. En denk verder dan alleen de verplichting: een station met hoge energiekosten drukt uw marge elke maand, terwijl kopers en pachters steeds vaker letten op de energieprestatie van een locatie.

Wat komt eraan voor tankstations?

Hier past een eerlijke kanttekening: de regelgeving voor utiliteitsbouw is in beweging en op onderdelen nog niet definitief. De herziene Europese richtlijn EPBD IV zet in op strengere minimumeisen voor de slechtst presterende utiliteitsgebouwen en op termijn op gebouwen zonder CO2-uitstoot. Hoe die eisen precies in Nederlandse regels worden vertaald en welke tijdlijnen gaan gelden, is op dit moment nog niet uitgewerkt. Houd er dus rekening mee dat details kunnen veranderen. De richting is intussen duidelijk: de eisen worden strenger, niet soepeler. Wat de nieuwe richtlijn nu al betekent, leest u in ons artikel over de herziene EPBD (EPBD IV).

Label of verduurzamingsadvies nodig voor uw tankstation?

Ontbreekt het label, is het verlopen of vertrouwt u een oud label niet meer? Dan is een nieuwe opname door een gecertificeerd energieadviseur de verstandigste keuze. De adviseur brengt de oppervlakte, de isolatie, de installaties, de koeling en de verlichting in kaart, berekent het label volgens NTA 8800 en registreert het in EP-Online. Wilt u meteen weten welke maatregelen zinvol zijn en wat ze opleveren, bijvoorbeeld om verbruik en energierekening omlaag te brengen, dan geeft een verduurzamingsadvies voor bedrijven u een concreet stappenplan met kosten en opbrengsten.

Hulp nodig bij het energielabel van uw tankstation?

Wilt u zeker weten dat uw tankstation op tijd een geldig label heeft voor de verkoop of verhuur, en wilt u weten of er verder nog verplichtingen spelen? Encert verzorgt de opname, de berekening volgens NTA 8800 en de registratie in EP-Online, en denkt met u mee over verduurzaming. Neem vrijblijvend contact met ons op, dan helpen wij u snel en zeker verder.

Meer over dit onderwerp

Een energielabel, meetrapport of berekening nodig? Encert werkt vanuit Den Dolder in ruim 150 plaatsen. Bekijk ons werkgebied of bel 030 410 1070.

Inhoud gecontroleerd en actueel in 2026.