Energielabel voor uw woning
Een officieel energielabel door een BRL9500 gecertificeerd adviseur, geregistreerd bij EP-Online. Vaste prijs vooraf, opname op uw voorkeursdag en gemiddeld binnen 3 werkdagen geregeld.
- Vaste prijs vooraf
- Binnen 3 werkdagen
- 10 jaar geldig
- Gratis verduurzaamtips
Verplicht bij verkoop en verhuur
Verkoopt of verhuurt u een woning? Dan bent u wettelijk verplicht om een geldig energielabel te overhandigen aan de koper of huurder. Sterker nog: het label moet al zichtbaar zijn op het moment dat u de woning adverteert, bijvoorbeeld op funda. Zonder geldig label riskeert u een boete tot 435 euro, en belangrijker: kopers, notarissen en banken vragen er standaard om, waardoor uw verkoop zonder label vrijwel zeker vertraging oploopt.
Een energielabel laat op een schaal van A++++ tot en met G zien hoe energiezuinig uw woning is. Het label is 10 jaar geldig en wordt landelijk geregistreerd bij EP-Online, de officiële database van de Rijksoverheid. Alleen een gecertificeerd adviseur mag een geregistreerd label afgeven: certificaten van online tooltjes zonder woningbezoek zijn niet geldig.
Wat bepaalt uw label?
Tijdens de opname registreert onze adviseur de kenmerken die het energieverbruik van uw woning bepalen: het bouwjaar en woningtype, de isolatie van dak, gevel, vloer en beglazing, de installaties voor verwarming, warm water en ventilatie, en eventuele zonnepanelen of een zonneboiler. Al deze gegevens worden verwerkt volgens de NTA 8800-rekenmethodiek, de landelijke standaard.
Basisopname of detailopname?
Sinds 1 januari 2021 wordt elk energielabel bepaald volgens de NTA 8800, met twee opnamemethodieken: de basisopname en de detailopname. De basisopname is de standaard voor bestaande woningen: de adviseur legt de kenmerken vast op het niveau dat voor een betrouwbaar label nodig is. Bij de detailopname wordt elk onderdeel van de woning tot in detail ingemeten en gedocumenteerd.
De detailopname is verplicht bij woningen met een opleverdatum na 1 januari 2021 en bij woningen die volledig zijn gerenoveerd. Voor alle andere woningen is de basisopname de normale route. Een detailopname loont daar alleen als u het bewijs ook echt heeft: facturen met merk, type en hoeveelheid, en kwaliteitsverklaringen. Zonder papier levert een detailopname exact hetzelfde label op als een basisopname, tegen een hogere prijs. Wij zeggen dat liever vooraf dan achteraf. In welke gegevens een detailopname vraagt staat per bouwdeel en per installatie welk bewijs nodig is.
Een beter label is geld waard
Onderzoek laat keer op keer zien dat woningen met een groen label (A of B) sneller en tegen een hogere prijs verkopen dan vergelijkbare woningen met een rood label (E, F of G). Heeft u recent geïsoleerd of bent u dat van plan? Lever facturen en specificaties aan bij de opname: aantoonbare maatregelen tellen direct mee en leveren vaak een labelsprong op. Onze adviseur geeft tijdens de opname kosteloos aan waar voor uw woning de snelste winst zit.
Voor wie is deze dienst?
Woningverkopers
U wilt uw woning op funda zetten en heeft snel een geldig label nodig. Wij plannen de opname op korte termijn en leveren gemiddeld binnen 3 werkdagen.
Verhuurders en beleggers
Bij verhuur is het label verplicht en telt het zwaar mee in de WWS-puntentelling, en daarmee in de maximale huurprijs die u mag vragen.
Woningeigenaren
U wilt weten waar uw woning staat en wat verduurzamen oplevert. Het label is het officiële startpunt, inclusief gratis tips van onze adviseur.
Van aanvraag tot geregistreerd label
Aanvraag in 20 seconden
Bereken online uw vaste prijs en kies uw voorkeursdag. U ontvangt binnen 1 werkdag een bevestiging met alle details.
Opname aan huis
Onze BRL9500 adviseur neemt de woning op: isolatie, beglazing, installaties. In 30 tot 60 minuten klaar, u hoeft niets voor te bereiden.
Berekening NTA 8800
Wij verwerken alle kenmerken in gecertificeerde software en controleren het resultaat op juistheid en volledigheid.
Registratie EP-Online
Uw label wordt officieel geregistreerd. U ontvangt het per e-mail, direct bruikbaar voor verkoop of verhuur.
Prijzen particuliere woningeigenaar
| Woningtype | Prijs incl. btw |
|---|---|
| Appartement | €245* |
| Tussenwoning | €275* |
| Hoekwoning / 2-onder-1-kapwoning | €295* |
| Vrijstaande woning | €345* |
| Spoedlevering | in overleg |
*De prijs kan variëren per object, afhankelijk van de regio en de omvang. Altijd inclusief opname aan huis, NTA 8800-berekening en registratie bij EP-Online.
Boete zonder geldig label
De Inspectie Leefomgeving en Transport kan bij verkoop of verhuur zonder geldig energielabel een boete opleggen tot 435 euro voor particulieren. Sinds 29 mei 2026 heeft het label bovendien een nieuw ontwerp met meer informatie en verviel de labelvrijstelling voor monumenten. Regel het label daarom voordat de woning in de verkoop gaat.
Een label zonder verrassingen
Vaste prijs vooraf
Opname aan huis, NTA 8800-berekening en registratie in EP-Online zitten erin. Geen voorrijkosten binnen 50 km van Den Dolder.
Erkend adviseur aan huis
Een gecertificeerd adviseur van Encert neemt uw woning op. U heeft één aanspreekpunt van aanvraag tot label.
Geen verkoopbelang
Encert verkoopt geen installaties en ontvangt geen provisie. U krijgt een eerlijk label en eerlijk advies.
Geregistreerde labels
Ervaring met elk woningtype, van appartement tot monument. Gemiddeld binnen 3 werkdagen geregeld.
4,8 op Google uit 26 reviewsLees de reviews
Energielabel aanvragen in uw plaats
Vanuit Den Dolder werken wij in de hele regio Utrecht, het Gooi, Amersfoort en de Utrechtse Heuvelrug. Binnen 50 km rijden wij zonder voorrijkosten.
Vaak gecombineerd met
Energielabel per woningtype
Waarom het woningtype uw label beïnvloedt
Twee bijna gelijke woningen kunnen een ander label krijgen door de compactheid: hoeveel buitenschil een woning heeft ten opzichte van het verwarmde vloeroppervlak. Een hoekwoning heeft een extra koude zijgevel, dus daar levert spouwmuur- of gevelisolatie vaak relatief veel op. Een twee-onder-een-kapwoning deelt nog één muur met de buren, maar heeft verder veel buitengevel. Bij een appartement telt de positie in het gebouw: een woning onder het dak of boven een onverwarmde parkeergarage verliest meer warmte, en dak en gevels zijn meestal een zaak van de Vereniging van Eigenaars.
Tussenwoning
De tussenwoning is het meest voorkomende woningtype van Nederland en verliest alleen warmte via voorgevel, achtergevel, dak en vloer, omdat aan beide kanten een verwarmde buurwoning grenst. Bij gelijke isolatie scoort een tussenwoning daardoor vaak beter dan een hoekwoning of vrijstaand huis. Ook bij identieke rijwoningen is per adres een eigen opname nodig, want woningen verschillen vaak door een andere ketel, zonnepanelen, een aanbouw of latere isolatie. Leg facturen of foto's van spouwmuur-, vloer- of dakisolatie klaar voor de opname.
Vrijstaande woning
Een vrijstaande woning heeft aan alle kanten buitenmuren en vaak een groot dak, waardoor een hoog label lastiger is, zeker bij oudere en ruime huizen. Tegelijk is er veel te winnen, omdat elke gevel en het dak kunnen worden aangepakt; begin waar het meeste warmteverlies zit, meestal het dak. De adviseur meet alle gevels, daken en installaties op: verwarmde aanbouwen en bijgebouwen tellen mee, onverwarmde schuren of losse garages meestal niet. Bewijs van isolatie met facturen of foto's kan de labelklasse verbeteren.
Veelgestelde vragen
Meestal binnen enkele werkdagen. Geef bij uw aanvraag uw voorkeursdag aan, dan plannen wij de opname zo snel mogelijk in. Spoed nodig? Bel ons, vaak kan er meer dan u denkt.
Niet verplicht, maar het helpt. Bouwtekeningen, facturen van isolatie of een installatiehandleiding maken de berekening nauwkeuriger en leveren vaak een beter label op.
10 jaar vanaf de registratiedatum. Na een grote verbouwing of verduurzaming kan een nieuw label lonen: een beter label verhoogt de verkoop- en verhuurwaarde.
Ja, hetzelfde label geldt voor verkoop en verhuur. Bij verhuur telt het label bovendien mee in de WWS-puntentelling en daarmee in de maximale huurprijs.
Wij lichten de berekening altijd toe. Blijkt er een kenmerk gemist, bijvoorbeeld isolatie die u kunt aantonen, dan passen wij de berekening aan en registreren wij opnieuw.
Nee. Een geldig, geregistreerd energielabel vereist altijd een fysieke opname door een gecertificeerd adviseur. Aanbieders zonder woningbezoek leveren geen geldig label.
Beide leiden tot een geldig energielabel volgens de NTA 8800 (sinds 2021). De basisopname is de standaard voor bestaande woningen. Bij de detailopname wordt de woning tot in detail ingemeten: verplicht bij nieuwbouwoplevering en vaak lonend bij verbouwde of goed gedocumenteerde woningen, omdat de nauwkeurigere invoer een beter label kan opleveren. Wij adviseren vooraf welke methodiek voor uw situatie past.
Klaar om uw energielabel te regelen?
Bereken in 20 seconden uw vaste prijs en kies direct uw voorkeursdag. Geen betaling vooraf.
Wat de wet zegt over het energielabel voor uw woning
“Een energielabel is 10 jaar geldig.”
Bron: RVO, Energielabel woning verplicht
- Een energielabel is verplicht bij oplevering van een nieuwe woning en bij verkoop of nieuwe verhuur van een bestaande woning. In een verkoop- of huuradvertentie moeten de labelletter en de energieprestatie-indicator staan. (bron: RVO, Energielabel woning verplicht)
- Een erkende EP-adviseur komt langs en legt de woning vast; de opname duurt ongeveer 1,5 tot 2 uur. De berekening gebeurt met de NTA 8800 en het label wordt geregistreerd in EP-Online. (bron: RVO, Energielabel woning verplicht)
- Sinds 29 mei 2026 heeft het label een nieuw ontwerp en zijn ook monumenten labelplichtig bij verkoop en verhuur. Eerder afgegeven labels blijven geldig. (bron: Volkshuisvesting Nederland, 2 april 2026)
- Sinds 29 mei 2026 is een label ook nodig bij een grote renovatie en bij verlenging of vernieuwing van een huurcontract. (bron: RVO, Energielabel woning verplicht)
Laatst gecontroleerd: oktober 2026. Regels veranderen; twijfelt u over uw situatie, bel ons op 030 410 1070.
Meer lezen en waar wij werken
Uit onze kennisbank: Energielabel voor VvE’s: wie is verantwoordelijk?, Wat betekenen energielabels A tot en met G? Zo leest u uw label en Rc-waarde en U-waarde uitgelegd: zo bepalen ze uw energielabel. Wij werken vanuit Den Dolder in de regio Utrecht, het Gooi en Amersfoort, onder meer in Zeist, Utrecht en Amersfoort. Bekijk het volledige werkgebied.