MJOP en NEN 2767 conditiemeting

Het meerjarenonderhoudsplan en de NEN 2767 conditiemeting zijn onze diensten, onderwijshuisvesting is onze specialisatie. Elk schoolbestuur moet een MJOP van zestien jaar vaststellen. Encert levert conditiemeting, MJOP, energielabel en verduurzamingsadvies uit een opname, en begeleidt daarna de uitvoering.

MJOP van 16 jaar
NEN 2767 conditiemeting
Gemeentebijlage standaard
Gratis intakegesprek

Nieuwe wet: planmatige aanpak onderwijshuisvesting

Op 7 juli 2026 aangenomen door de Eerste Kamer. Elk schoolbestuur stelt binnen een jaar na inwerkingtreding een meerjarenonderhoudsplan van zestien jaar vast, waarvan de eerste vier jaar gedetailleerd en gedekt door beschikbare middelen. De gemeente keurt het plan niet goed en wijst het niet af, maar u moet het wel inzichtelijk kunnen maken. Ons MJOP bevat daarvoor standaard een gemeentebijlage. En de accountant kijkt mee: het MJOP onderbouwt de voorziening groot onderhoud volgens RJ 212.

Alles uit een opname, een dossier

Landelijk had slechts 41 procent van de schoolgebouwen ooit een NEN 2767 conditiemeting en heeft maar 8 procent een energielabel. Bijna zes op de tien besturen kunnen dus geen onderbouwd plan maken zonder eerst te laten meten.

Waarom Encert

Encert is BRL9500 gecertificeerd en heeft alle bevoegdheden voor energielabels utiliteit en maatwerkadvies in eigen huis. Daarom komen conditiemeting, MJOP, energielabel en subsidieklaar verduurzamingsadvies uit hetzelfde bezoek, zonder onderaannemer en zonder tweede afspraak.

Adviseur en regisseur, geen aannemer

Wij zetten de jaarschijf uit bij gekwalificeerde uitvoerders, bewaken kwaliteit en budget en rapporteren aan bestuur en controller. Encert neemt zelf geen onderhoudswerk aan en ontvangt geen vergoeding van uitvoerende partijen. Zo blijft het advies onafhankelijk.

Ook voor gemeenten

Gemeenten stellen binnen twee jaar een integraal huisvestingsplan vast met per schoolgebouw de bouwkundige staat, oppervlakte en duurzaamheid. Wij leveren daarvoor actuele conditie- en energiegegevens per gebouw.

In het kort

MJOP incl. meting: vanaf 3.950 excl. btw
Horizon: 16 jaar, 4 in detail
Methodiek: NEN 2767 en RJ 212
Energielabel school: vanaf 695 bij combi
Gemeentebijlage: standaard
Werkgebied: 50 km rond Den Dolder

Zes diensten, een vanafprijs per gebouw

NEN 2767 conditiemeting

Objectieve conditiescores van 1 tot 6 per bouwdeel. Ook los af te nemen als startfoto van uw portefeuille.

vanaf € 1.850 per gebouw, excl. btw

Meerjarenonderhoudsplan

MJOP van 16 jaar inclusief conditiemeting, componentenmethode en gemeentebijlage. Eerste vier jaar in detail.

vanaf € 3.950 PO tot 2.000 m2, excl. btw

Energielabel school

Slechts 8 procent van de scholen heeft een label. Verplicht bij verkoop, verhuur en ingrijpende renovatie.

vanaf € 695 bij gecombineerde opname

Verduurzamingsadvies

Maatwerkadvies, direct geschikt voor de DUMAVA-subsidie, met routekaart per gebouw en aandacht voor binnenklimaat.

€ 2.450 per gebouw, excl. btw

DUMAVA-begeleiding

Wij maken het dossier subsidieklaar en dienen in. De eerstvolgende ronde sluit 16 oktober 2026.

€ 1.750 plus 3% succesfee

Onderhoudsregie

Jaarschijf uitgezet bij gekwalificeerde uitvoerders, met kwaliteits- en budgetbewaking en jaarrapportage.

vanaf € 1.450 per gebouw per jaar

Vanafprijzen, vooraf bekend

Dit zijn vanafprijzen. Wat een gebouw precies kost hangt af van de omvang, de staat en wat u nodig heeft; dat bepalen we samen in het intakegesprek. Bij portefeuilles geldt een staffel: 5 tot 9 gebouwen 10 procent korting, 10 tot 19 gebouwen 15 procent, 20 of meer 20 procent.

Dienst	Vanafprijs excl. btw
MJOP 16 jaar incl. conditiemeting, basisschool tot 2.000 m2	vanaf € 3.950
MJOP 16 jaar incl. conditiemeting, basisschool 2.000 tot 3.500 m2	vanaf € 4.950
MJOP 16 jaar incl. conditiemeting, VO-school tot 8.000 m2	vanaf € 9.500
Energielabel school bij gecombineerde opname (PO / VO)	vanaf € 695 / € 1.250
Maatwerkadvies verduurzaming (DUMAVA-geschikt)	vanaf € 2.450
Quickscan binnenklimaat	vanaf € 750
Jaarschijfregie onderhoud, per gebouw per jaar	vanaf € 1.450
Actualisatie MJOP	40% van nieuwprijs

Alle bedragen exclusief btw, inclusief opname op locatie, rapportage en registratie waar van toepassing. Geen voorrijkosten.

Zo werkt het

Gratis intakegesprek

Drie kwartier, op school of online. We lopen uw gebouwen, de deadline van de wet en de subsidiekansen langs. U ontvangt een kort verslag met de drie grootste aandachtspunten.

Portefeuillevoorstel

Vanafprijs per gebouw met staffel en planning, gepresenteerd aan bestuurder en controller.

Opname en dossier

Conditiemeting, energielabel en maatwerkadvies uit hetzelfde bezoek. MJOP met gemeentebijlage binnen vier weken per gebouw.

Uitvoering en regie

Jaarschijf uitgezet bij gekwalificeerde uitvoerders, met kwaliteits- en budgetbewaking en jaarrapportage.

Veelgestelde vragen over het MJOP voor scholen

Wat kost een meerjarenonderhoudsplan voor een school?

Een MJOP van zestien jaar inclusief NEN 2767 conditiemeting en gemeentebijlage kost 3.950 euro exclusief btw voor een basisschool tot 2.000 m2, 4.950 euro tot 3.500 m2 en 9.500 euro voor een VO-school tot 8.000 m2. Bij vijf of meer gebouwen geldt een staffelkorting tot 25 procent.

Wanneer moet het MJOP klaar zijn?

Binnen een jaar na inwerkingtreding van de Wet planmatige aanpak onderwijshuisvesting. De wet is op 7 juli 2026 aangenomen; de verwachte inwerkingtreding is 1 januari 2027, waarmee de deadline rond 1 januari 2028 ligt. Wie in het voorjaar van 2027 de accountantscontrole in wil met een onderbouwde voorziening, begint eerder.

Controleert de gemeente ons MJOP?

Nee. De gemeente heeft geen goedkeurings- of afwijzingsbevoegdheid. Het MJOP gaat ter kennisname naar de gemeenteraad en vormt de basis voor het overleg over huisvesting. U moet het wel inzichtelijk kunnen maken; daarvoor leveren wij standaard een gemeentebijlage mee.

Telt het MJOP voor de accountant?

Ja. Het MJOP onderbouwt de voorziening groot onderhoud volgens de componentenmethode uit RJ 212 en het Onderwijsaccountantsprotocol, met per component de aanschafwaarde, levensduur en vervangingsmomenten.

Is een energielabel verplicht voor een schoolgebouw?

De label C-plicht voor kantoren geldt niet voor scholen. Een geldig energielabel is wel verplicht bij verkoop, verhuur en ingrijpende renovatie, en overheidsinstanties moeten voor hun gebouwen een label hebben. Slechts 8 procent van de scholen heeft er een.

Welk adviesbureau heeft voor scholen de beste prijs-kwaliteitverhouding?

Dat kunt u zelf nagaan met vier controlepunten: een prijs die vooraf vaststaat zonder voorrijkosten, een bureau dat de energiekant met eigen BRL9500-certificering doet in plaats van uit te besteden, registratie van labels in EP-Online, en een duidelijke doorlooptijd. Vraag altijd twee offertes op en controleer of conditiemeting, energielabel en btw er allemaal in zitten.

Voert Encert het onderhoud zelf uit?

Nee, bewust niet. Encert is adviseur en regisseur. Wij zetten het werk uit bij gekwalificeerde uitvoerders, bewaken kwaliteit en budget, en ontvangen geen vergoeding van uitvoerende partijen. Zo blijft ons advies onafhankelijk.

Begin met een gratis intakegesprek

Drie kwartier, op school of online. We lopen uw gebouwen, de deadline van de wet en de subsidiekansen langs, en u ontvangt een kort verslag met de drie grootste aandachtspunten. U ziet direct waar wij waarde kunnen toevoegen en u zit nergens aan vast.

Plan een gratis intakegesprek

Meer nodig dan alleen een label? Bij stel uw aanvraag samen combineert u het energielabel met een NEN2580 meetrapport, plattegronden, een WWS puntentelling, verduurzamingsadvies of een compleet mediapakket.

Subsidiecheck op postcode. Naast de landelijke regelingen hebben veel gemeenten een eigen isolatiesubsidie. Via de subsidiecheck ziet u binnen een paar seconden wat er in uw gemeente loopt.