Vastgoedadvies voor eigenaren en beheerders: onderhoud, verduurzaming en regie
Eén opname levert de conditiemeting, het meerjarenonderhoudsplan, het energielabel en het verduurzamingsadvies. Encert adviseert en voert de regie en neemt zelf geen onderhoudswerk aan, zodat het advies onafhankelijk blijft.
Vanaf €1.850 per gebouw voor de conditiemeting en vanaf €3.950 voor een MJOP van 16 jaar, voor een basisschool tot 2.000 m². Alle bedragen excl. btw, offerte binnen 1 werkdag.
- 4,8 op Googlebeoordeeld door klanten
- 7.900+ labelsgeregistreerd in EP-Online
- BRL9500gecertificeerd bureau
- Vaste prijsvooraf, offerte binnen 1 werkdag
Meer nodig dan alleen een label? Bij stel uw aanvraag samen combineert u het energielabel met een NEN2580 meetrapport, plattegronden, een WWS puntentelling, verduurzamingsadvies of een compleet mediapakket.
Wat Encert voor eigenaren en beheerders doet
Conditiemeting en MJOP
De staat van elk bouwdeel volgens NEN 2767 en een onderhoudsplan over 16 jaar. Meer over MJOP en NEN 2767.
Verduurzamingsplan
Maatregelen in de juiste volgorde, met kosten, besparing en labeleffect volgens NTA 8800. Meer over verduurzamingsadvies.
Subsidie
Voorbereiding van een DUMAVA-aanvraag en bewaking van de voorwaarden. DUMAVA voor scholen.
Energielabel en BENG
Utiliteitslabel en berekeningen, uit dezelfde opname waar dat kan. Energielabel bedrijfspand en bouwbesluitberekeningen.
Regie
Offertes, planning en toezicht aan uw kant van de tafel. Meer over projectmanagement.
Wetgeving voor bedrijfspanden
Sinds 1 januari 2023 moet een kantoor minimaal energielabel C hebben. Lees wat voor uw pand geldt.
Voor wie
Schoolbesturen krijgen een MJOP per gebouw met gemeentebijlage, een label en een maatwerkadvies uit dezelfde opname. Lees de pagina voor schoolbesturen.
VvE’s gebruiken een MJOP voor de reservering en de actualisatie. Een VvE moet geld reserveren voor groot onderhoud, op basis van een meerjarenonderhoudsplan voor de komende 10 jaar of van minimaal 0,5 procent van de herbouwwaarde (bron: Rijksoverheid). Prijs op aanvraag.
Zorg en maatschappelijk vastgoed start met conditiemeting en maatwerkadvies als basis voor subsidie. Bedrijfspanden combineren onderhoudsplan en wetgeving. Prijs op aanvraag.
Zo werkt het
- Gratis intakegesprek van drie kwartier, met een kort verslag.
- Voorstel met vaste prijs per gebouw. Vanaf vijf gebouwen geldt volumekorting van 10 tot 20 procent.
- Opname en dossier: conditiemeting, MJOP, energielabel en advies uit dezelfde opname.
- Regie op de uitvoering: kwaliteit, planning en budget bewaakt, met rapportage aan bestuur of controller.
Prijzen vanaf
| Dienst | Wat erin zit | Vanaf (excl. btw) |
|---|---|---|
| NEN 2767 conditiemeting | Opname, scores 1 tot 6 per bouwdeel, rapport | €1.850 |
| MJOP van 16 jaar | Inclusief conditiemeting, vier jaar in detail, gemeentebijlage | €3.950 |
| Maatwerkadvies verduurzaming school | Maatregelen, kosten, besparing en labeleffect | €2.450 |
| DUMAVA-begeleiding | Voorbereiding en bewaking voorwaarden, plus 3 procent succesfee | €1.750 |
Alle bedragen zijn vanaf-prijzen. Het definitieve bedrag volgt na een korte intake. Zie ook alle prijzen.
Veelgestelde vragen
Voert Encert het onderhoud ook uit?
Nee. Encert adviseert en voert de regie en neemt zelf geen onderhoudswerk aan. Zo blijft het advies onafhankelijk van de partij die het werk uitvoert.
Wat is het verschil tussen een conditiemeting en een MJOP?
De conditiemeting legt de staat van elk bouwdeel vast op een schaal van 1 tot 6 volgens NEN 2767. Het meerjarenonderhoudsplan vertaalt die meting naar een planning en begroting over 16 jaar, met de eerste vier jaar in detail.
Hoe snel krijg ik een offerte?
Binnen 1 werkdag ontvangt u een offerte met een vaste prijs. Voor een gratis intakegesprek van drie kwartier plant u een moment via de aanvraagpagina.
Werkt Encert ook buiten de regio Utrecht?
Ja. Er zijn geen voorrijkosten binnen 50 km van het kantoor in Den Dolder. Daarbuiten rekent Encert een kilometervergoeding van €0,50 per km.
Bronnen: Rijksoverheid, reserveren voor groot onderhoud; RVO, energielabel utiliteitsgebouwen. Laatst gecontroleerd: oktober 2026.
Subsidiecheck op postcode. Naast de landelijke regelingen hebben veel gemeenten een eigen isolatiesubsidie. Via de subsidiecheck ziet u binnen een paar seconden wat er in uw gemeente loopt.
Meer van Encert
Energielabel woning
Officieel label, doorgaans binnen 3 werkdagen geregistreerd in EP-Online.
Bekijk →Energielabel bedrijfspand
Vaste prijs per oppervlakte, label C voor kantoren en registratie in EP-Online.
Bekijk →MJOP en NEN 2767
Conditiemeting en onderhoudsplan als basis voor reservering, besluitvorming en subsidie.
Bekijk →Totaalpakket makelaars
Label, meetrapport, plattegronden en foto's in één opname.
Bekijk →Prijzen
Richtprijzen per dienst, altijd met een vaste prijs vooraf.
Bekijk →Offerte aanvragen
U ontvangt binnen 1 werkdag een offerte met een vaste prijs.
Bekijk →Vraag een offerte aan
U ontvangt binnen 1 werkdag een offerte met een vaste prijs. Bellen mag ook: 030 410 1070.