Bijgewerkt op 20 oktober 2026
Sinds 29 mei 2026 geldt het vernieuwde energielabel. Voor utiliteit zijn drie dingen belangrijk: na een grote renovatie is een geldig energielabel verplicht, overheidsgebouwen hebben altijd een geldig label nodig, en monumenten zijn niet meer vrijgesteld van de labelplicht. De energie-eisen, zoals label C voor kantoren, gelden voor monumenten nog steeds niet.
Dit artikel is bedoeld voor eigenaren en beheerders van bedrijfspanden, kantoren, scholen en overheidsgebouwen. Voor woningen verwijzen wij naar ons artikel over het vernieuwde energielabel. De bronnen zijn gecontroleerd op 20 oktober 2026.
Wat is er per 29 mei 2026 veranderd?
De herziene Europese gebouwenrichtlijn (EPBD IV) is in Nederland in stappen ingevoerd. De eerste stap is 29 mei 2026 ingegaan. Volkshuisvesting Nederland meldt dat labels die vanaf 28 mei 2026 zijn geregistreerd een nieuw ontwerp hebben, en dat labels van voor die datum geldig blijven. Een label dat u al heeft, hoeft u dus niet te vervangen.
Is een label verplicht na een grote renovatie?
Ja. Na een grote (volgens het Bbl: ingrijpende) renovatie moet het gebouw een geldig energielabel hebben. Volkshuisvesting Nederland noemt dit als een van de vernieuwingen van 2026. De exacte definitie staat in het Bbl. In ons artikel over laadpunten bij bedrijfspanden rekenen wij een renovatie als ingrijpend wanneer meer dan een kwart van de gebouwschil wordt vernieuwd. Twijfelt u, vraag dan uw gemeente hoe zij het begrip toepast.
Praktisch betekent dit: plan het label in uw opleverdossier. Een label dat voor de renovatie is gemaakt, laat de situatie van voor de ingreep zien en past niet meer bij het gebouw.
Wat geldt er voor overheidsgebouwen?
Gebouwen van overheden moeten altijd een geldig energielabel hebben, volgens Volkshuisvesting Nederland. Omgevingsweb (december 2025) voegt toe dat dit ook geldt voor gebouwen die aan overheden worden verhuurd. Heeft u als verhuurder een pand dat een gemeente of een andere overheidsinstantie huurt, controleer dan of het label geldig is. Voor scholen leest u meer in ons artikel over het energielabel voor een school of onderwijsgebouw.
Wat verandert er voor monumenten?
De vrijstelling van de labelplicht voor monumenten is vervallen. Volkshuisvesting Nederland benadrukt dat monumenten wel vrijgesteld blijven van de energie-eisen, zoals de minimale label C-plicht voor kantoren. U moet het label dus laten maken, maar u hoeft er niet aan een eis te voldoen. Het label laat zien waar het pand staat en wat verbeteren kan opleveren.
Wat is er nog meer veranderd?
- Keuring van airco en verwarming: volgens Omgevingsweb (30 juni 2026) vervalt de keuringsplicht voor airconditioning- en verwarmingssystemen. In plaats daarvan komt een aanpak op basis van het werkelijke energiegebruik. De exacte ingangsdatum en uitwerking zijn bij ons niet bevestigd, dus controleer dit bij RVO of uw gemeente.
- Rekenmethode: er is een nieuwe versie van de NTA 8800 (2025) in gebruik, met onder meer wijzigingen voor batterijopslag en gebouwautomatisering. Een nieuw label wordt dus met de nieuwe versie berekend.
- Label C voor kantoren: deze plicht is ongewijzigd. Zie ons artikel over de label C-plicht voor kantoren.
Wat is nog onzeker?
- De precieze definitie van een grote renovatie in uw situatie.
- De ingangsdatum en inhoud van de nieuwe regeling voor het keuren van installaties.
- Hoe handhavers omgaan met panden die al gerenoveerd zijn voor 29 mei 2026.
Wat kunt u nu doen?
- Controleer per pand of het energielabel nog geldig is. Zie hoe lang een energielabel geldig is.
- Staat er een renovatie of verbouwing gepland? Zet het nieuwe label op de opleverlijst.
- Is uw pand een monument of verhuurt u aan een overheid? Laat het label nu opmaken, zodat u op een vraag van de gemeente voorbereid bent.
Wat kan Encert voor u doen?
Encert is een onafhankelijk BRL9500-gecertificeerd bureau, aangesloten op EP-Online. Een energielabel voor een bedrijfspand kost van 450 euro tot 850 euro exclusief btw tot 1.000 m². Boven 1.000 m² of voor een portefeuille maken wij een offerte op maat. U krijgt een vaste prijs vooraf.
Veelgestelde vragen
Moet ik mijn bestaande label vervangen?
Nee. Labels van voor het nieuwe ontwerp blijven geldig tot de einddatum.
Geldt de labelplicht voor een monument dat ik niet verkoop of verhuur?
Bij een grote renovatie en voor een overheidsgebouw wel. Voor de overige situaties geldt de gebruikelijke labelplicht bij verkoop en verhuur. Vraag bij twijfel uw gemeente of RVO.
Wat kost een label voor een overheidsgebouw?
Dat hangt af van de omvang en het aantal gebouwen. Boven 1.000 m² maken wij een offerte op maat.
Uw volgende stap
Wilt u weten of uw pand een nieuw label nodig heeft? Vraag een prijs aan. U krijgt binnen 1 werkdag een reactie.
Bronnen
- Volkshuisvesting Nederland, Nieuw energielabel voor woningen en gebouwen, gepubliceerd 16 maart 2026, laatst gewijzigd 24 september 2026: volkshuisvestingnederland.nl
- Omgevingsweb, Wijzigingen Bbl per 1 juli 2026 en daarna, 30 juni 2026: omgevingsweb.nl
- Omgevingsweb, Per 1 januari 2026 wijzigt het Bbl en 2026 brengt nog meer aanpassingen, 18 december 2025: omgevingsweb.nl
Inhoud gecontroleerd en actueel in 2026.