Een energielabel is niet oneindig geldig. Toch bestaat er veel onduidelijkheid over de vraag hoe lang u met uw label vooruit kunt. Verkoopt of verhuurt u binnenkort? Dan wilt u zeker weten dat uw label nog meetelt. In dit artikel leest u precies hoe lang een energielabel geldig is, vanaf welk moment die termijn loopt, hoe u de geldigheid controleert en wanneer een nieuw label verstandig of verplicht is.

Een energielabel is 10 jaar geldig

De hoofdregel is eenvoudig: een energielabel voor een woning is 10 jaar geldig. Die termijn geldt ongeacht hoe vaak de woning in die periode van eigenaar wisselt. Koopt u een woning met een label dat nog vier jaar loopt, dan kunt u die vier jaar gewoon benutten. U hoeft dus niet bij elke verkoop een nieuw label te laten maken, zolang het bestaande label nog binnen de termijn valt.

De geldigheid begint te lopen op de registratiedatum, dus het moment waarop de erkende adviseur het label heeft afgemeld en geregistreerd. Op het label zelf staat een datum bij het kopje geldig tot. Zo ziet u in een oogopslag tot wanneer u het label mag gebruiken. Let op: de termijn loopt vanaf de registratie, niet vanaf de opname of de datum waarop u de opdracht gaf.

Waar staat mijn energielabel geregistreerd?

Elk geldig energielabel wordt vastgelegd in de landelijke database. U kunt de status van uw woning gratis controleren via energielabel.nl of via de landelijke registratie EP-online. Ook via MijnOverheid kunt u het label van uw eigen woning terugvinden. Handig als u niet meer precies weet wanneer het label is afgegeven of welke labelklasse uw woning heeft.

Twijfelt u of uw woning wel een geregistreerd label heeft? Zoek dan eerst op uw adres voordat u een nieuwe aanvraag doet. Het komt regelmatig voor dat er nog een geldig label blijkt te bestaan, bijvoorbeeld van een vorige eigenaar. Dat scheelt u kosten en tijd.

Oude en nieuwe labels: gelden die nog?

Sinds 1 januari 2021 worden energielabels bepaald volgens de rekenmethode NTA 8800. Dit label geeft het energieverbruik weer in kilowattuur per vierkante meter per jaar en komt tot stand na een fysieke opname door een erkend adviseur. Labels die voor die datum zijn afgegeven, blijven geldig tot het einde van hun eigen termijn van 10 jaar.

Dat betekent concreet dat u nog labels kunt tegenkomen die op een oudere manier zijn berekend, bijvoorbeeld het vereenvoudigde label uit de periode 2015 tot 2020 of een label op basis van de Energie-Index. Deze blijven meetellen zolang de tienjaarstermijn nog niet is verstreken. Loopt zo’n ouder label af, dan krijgt u bij vernieuwing automatisch een label volgens de huidige NTA 8800 methode. De klasse kan dan anders uitvallen dan u gewend was, omdat de rekenmethode is veranderd. Op de pagina energielabels voor woningen leest u hoe de opname en de labelbepaling tegenwoordig verlopen.

Blijft mijn label geldig na een verbouwing?

Juridisch gezien blijft uw energielabel de volle 10 jaar geldig, ook als u in de tussentijd verbouwt of verduurzaamt. Er is geen verplichting om na het plaatsen van isolatie, nieuw glas of zonnepanelen meteen een nieuw label aan te vragen. Maar er zit een belangrijke kanttekening aan: het oude label laat dan niet meer zien wat de werkelijke energieprestatie van uw woning is.

Hebt u fors geinvesteerd in verduurzaming, dan is de kans groot dat uw woning inmiddels een betere klasse verdient dan op het oude label staat. Bij verkoop of verhuur kan een actueel label met een hogere klasse aantrekkelijker zijn voor kopers en huurders, en bij verhuur telt de labelklasse bovendien mee in het puntensysteem. Het kan dus lonen om na een grondige verduurzaming een nieuw label te laten opstellen, ook al hoeft het niet. Wilt u weten welke maatregelen uw label echt verhogen, bekijk dan onze mogelijkheden voor verduurzamingsadvies voor woningen.

Wanneer heeft u een geldig label nodig?

Een geldig energielabel is wettelijk verplicht op drie momenten: bij verkoop, bij verhuur en bij oplevering van een gebouw. U moet het label uiterlijk bij de overdracht of bij het ingaan van het huurcontract kunnen tonen. Ontbreekt een geldig label, dan riskeert u een boete en kan de transactie vertraging oplopen.

Verloopt uw label net voor een verkoop of verhuur? Vraag dan op tijd een nieuw label aan. De doorlooptijd hangt af van de beschikbaarheid van een adviseur en van de gegevens over uw woning, maar houd rekening met enkele werkdagen tussen opname en registratie. Regelt u het te laat, dan kan dat net op het verkeerde moment knellen. Dit geldt niet alleen voor woningen: ook bij bedrijfspanden speelt de geldigheid een rol, zie daarvoor energielabels voor bedrijven.

Kort samengevat

Een energielabel voor een woning is 10 jaar geldig, gerekend vanaf de registratiedatum. Die datum staat als geldig tot op het label en u kunt de status gratis controleren via energielabel.nl of EP-online. Oudere labels blijven geldig tot het einde van hun termijn. Na een verbouwing blijft uw label formeel geldig, maar het weerspiegelt dan niet meer de werkelijke prestatie, waardoor een nieuw label vaak verstandig is. Bij verkoop, verhuur en oplevering is een geldig label verplicht.

Wilt u weten of uw woning nog een geldig energielabel heeft, of hebt u een nieuw label nodig voor een aanstaande verkoop of verhuur? Neem contact op met Encert. Onze erkende adviseurs verzorgen de opname en registratie snel en volgens de geldende NTA 8800 methode, zodat u op tijd een correct label in handen hebt.