Rond het energielabel bestaan hardnekkige misverstanden. Ze klinken logisch, maar kloppen niet, en ze kosten u soms tijd, geld of zelfs een boete. De regels zijn de afgelopen jaren flink veranderd, waardoor oude aannames niet meer opgaan. In dit artikel zetten we de vijf grootste misverstanden op een rij en leggen we uit hoe het echt zit in 2026.

Misverstand 1: een energielabel regel je gratis online

Vroeger kon dat inderdaad. Tot begin 2021 bestond het vereenvoudigd energielabel, dat u grotendeels zelf online invulde voor een paar euro. Die regeling is afgeschaft. Sinds 1 januari 2021 wordt het energielabel bepaald met de rekenmethode NTA 8800, en dat mag alleen een gecertificeerde energieadviseur doen. Er komt altijd een opname aan te pas, waarbij de adviseur uw woning beoordeelt, de gegevens vastlegt en het label registreert. Een label dat u volledig zelf online genereert, is dus geen geldig energielabel. Wilt u weten hoe een geldige aanvraag verloopt, kijk dan bij het energielabel voor uw woning.

Misverstand 2: een voorlopig label telt ook gewoon mee

Veel woningeigenaren denken dat het voorlopige energielabel dat ze ooit per post kregen, volstaat bij verkoop of verhuur. Dat is niet zo. Een voorlopig label is een ruwe schatting op basis van bouwjaar en woningtype, zonder opname ter plaatse. Bij de overdracht van een woning of bij verhuur is alleen een definitief energielabel geldig. Levert u geen definitief label aan, dan voldoet u niet aan de wettelijke plicht. Reken dus niet op dat oude voorlopige label. Laat een definitief label opstellen ruim voordat u de woning in de verkoop zet of gaat verhuren, zodat u niet op het laatste moment vertraging oploopt.

Misverstand 3: een energielabel is voor altijd geldig

Een energielabel is tien jaar geldig, gerekend vanaf de registratiedatum. Daarna verloopt het en heeft u bij een nieuwe verkoop of verhuur opnieuw een label nodig. Let op: als u in de tussentijd flink verbouwt of verduurzaamt, geeft een ouder label vaak een te laag beeld van uw woning. Het kan dan lonen om eerder een nieuw label te laten maken, zodat verbeteringen ook echt zichtbaar zijn. Controleer altijd de registratiedatum in het register, niet de datum waarop u het label destijds in handen kreeg.

Misverstand 4: monumenten en oude woningen hoeven geen label

Dit misverstand is deels achterhaald. Rijksmonumenten waren lange tijd uitgezonderd van de energielabelplicht. Die uitzondering vervalt: vanaf 29 mei 2026 geldt de labelplicht ook voor rijksmonumenten bij verkoop en verhuur. Dat betekent dat ook eigenaren van een monumentaal pand een geldig energielabel nodig hebben op het moment van overdracht. De precieze uitwerking en eventuele overgangsregels kunnen per situatie verschillen, dus laat u goed informeren als u een monument bezit (bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Voor gewone oude woningen gold de plicht sowieso al: ouderdom is geen vrijstelling, ook al scoort een oud pand vaak een lager label.

Misverstand 5: ik leg zonnepanelen, dus mijn label gaat vanzelf omhoog

Maatregelen zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp kunnen uw energielabel flink verbeteren. Maar het label verandert niet automatisch. Uw energielabel is een momentopname die in een landelijk register staat. Pas als een adviseur de nieuwe situatie opneemt en opnieuw registreert, verandert het label. Investeert u in verduurzaming en wilt u dat terugzien in uw label, plan dan een nieuwe opname nadat de maatregelen zijn uitgevoerd. Wilt u weten welke stappen in welke volgorde het meeste effect hebben, dan helpt onafhankelijk verduurzamingsadvies u de juiste keuzes te maken en onnodige kosten te voorkomen.

Twijfelt u over uw energielabel?

Misverstanden over energielabels zijn begrijpelijk, want de regelgeving is de afgelopen jaren stevig aangepast. Weet u niet zeker of uw label nog geldig is, of wilt u een nieuw label na een verbouwing of verduurzaming? Neem gerust contact op met Encert. We leggen u helder uit wat er in uw situatie geldt en zorgen voor een correct, geregistreerd energielabel, zonder gedoe.