Onder kantooreigenaren en beleggers doet al jaren een hardnekkig verhaal de ronde: vanaf 2030 zou elk kantoor verplicht energielabel A moeten hebben. Wie zich daarop baseert, maakt investeringsbeslissingen op basis van een eis die er niet is. In dit artikel zetten we op een rij wat er feitelijk klopt, wat een misverstand is en waar u zich als eigenaar of huurder van een bedrijfspand wel op moet voorbereiden.

Waar komt het idee van label A in 2030 vandaan?

Het misverstand heeft een kern van waarheid. Ruim tien jaar geleden is er in Den Haag korte tijd gesproken over een verplicht energielabel A voor kantoren als vervolgstap op de labelplicht. Dat voornemen is echter nooit omgezet in wetgeving. Het is ook niet opgenomen in het Klimaatakkoord van 2019. Sindsdien blijft het idee rondzingen in artikelen en verkooppraatjes, maar juridisch bestaat de eis niet. Er is op dit moment dus geen wet die u verplicht om uw kantoor in 2030 naar label A te brengen.

Belangrijk om te weten: dit kan in de toekomst veranderen. Beleid rond verduurzaming beweegt snel en Europese regels dwingen Nederland tot aanscherping. De waarheid anno 2026 is echter dat label A geen wettelijke deadline voor 2030 kent.

Wat is wel verplicht: energielabel C sinds 2023

De eis die er wel is, is de zogeheten label C-plicht. Sinds 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw minimaal energielabel C hebben. Voldoet het pand niet, dan mag het in principe niet meer als kantoor worden gebruikt en kan de gemeente handhaven. Er gelden enkele uitzonderingen, bijvoorbeeld voor kleine kantoren tot 100 vierkante meter, monumenten en panden waarbij de terugverdientijd van maatregelen te lang is.

Deze verplichting is dus de echte ondergrens, niet label A. Weet u niet zeker of uw pand voldoet, lees dan onze uitleg over de energielabel C-verplichting voor kantoren en de stand van zaken rond handhaving. Voor het vaststellen van het huidige label kunt u terecht bij onze dienst voor energielabels voor bedrijfspanden.

Wat komt er echt aan: de EPBD IV en zero-emissie gebouwen

De koers voor de langere termijn wordt niet bepaald door een losse label A-eis, maar door de herziene Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen, de EPBD IV. Die stuurt niet op een letter op het label, maar op een gebouw dat uiteindelijk geen energie meer gebruikt die tot CO2-uitstoot leidt. In het jargon heet dat een zero-emissie gebouw, vaak afgekort als ZEB.

De richting die uit de richtlijn naar voren komt, is ongeveer als volgt. Nieuwe gebouwen moeten richting 2030 zero-emissie worden opgeleverd, waarbij voor nieuwe overheidsgebouwen een eerdere datum geldt. Voor de bestaande utiliteitsbouw ligt de horizon verder weg, richting 2050, met tussenstappen via minimumnormen die stapsgewijs de slechtste panden uit de markt halen. Voor kantoren betekent dit dat de lat de komende jaren omhoog gaat, maar via normering en uitfasering van de laagste labels, niet via een harde label A-datum in 2030.

Meer achtergrond leest u in ons artikel over de herziene EPBD en wat die betekent voor uw woning of bedrijfspand.

Hoe zeker is dit allemaal?

Hier past eerlijkheid. De EPBD IV is Europees vastgesteld, maar Nederland moet de richtlijn nog vertalen naar nationale wetgeving. Precieze jaartallen, drempelwaarden en uitzonderingen voor de Nederlandse situatie worden op het moment van schrijven nog uitgewerkt. De hoofdlijn, namelijk dat kantoren naar een steeds hoger niveau moeten en uiteindelijk aardgasvrij en emissieloos worden, staat vast. De exacte spelregels en overgangstermijnen kunnen echter nog schuiven. Baseer grote investeringen daarom niet op een rond getal dat u ergens hoort, maar op de meest actuele, bevestigde regelgeving. Bij twijfel is professioneel advies verstandig.

Waarom nu al actie loont, ook zonder harde deadline

Het ontbreken van een label A-verplichting in 2030 is geen reden om achterover te leunen. Er zijn drie redenen om nu al te verduurzamen. Ten eerste dalen uw energiekosten direct, en die besparing loopt door zolang u het pand bezit of huurt. Ten tweede wordt een goed gelabeld pand beter verhuurbaar en meer waard, omdat huurders en kopers steeds vaker op duurzaamheid selecteren. Ten derde voorkomt u dat u straks in korte tijd en tegen hoge kosten moet ingrijpen wanneer nieuwe normen wel van kracht worden.

Een stap naar label A blijft dus vaak een verstandige keuze, niet omdat het moet, maar omdat het loont. In ons artikel over de businesscase voor energielabel A rekenen we voor wanneer die investering zich terugverdient.

Zo helpt Encert u verder

Wilt u weten waar uw kantoor nu staat en welke stappen echt zinvol zijn? Begin met een actueel energielabel, zodat u een betrouwbaar vertrekpunt heeft. Wilt u vervolgens een concreet plan met maatregelen, kosten en terugverdientijden, dan is een verduurzamingsadvies voor bedrijfspanden de logische volgende stap. Zo verduurzaamt u gericht, op basis van feiten en niet op basis van een deadline die niet bestaat.

Vragen over de labelplicht, de EPBD of een concreet plan voor uw pand? Neem vrijblijvend contact met ons op. Onze adviseurs denken graag met u mee.

Inhoud gecontroleerd en actueel in 2026.