MJOP voor een school: stappen, doorlooptijd en kosten

Een MJOP voor een school komt in vier stappen tot stand: een gratis intakegesprek, een portefeuillevoorstel, de opname met conditiemeting en daarna uitvoering en regie. De dienstpagina van Encert noemt een levertijd van vier weken per gebouw. Een MJOP voor 16 jaar kost vanaf 3.950 euro exclusief btw.

Bijgewerkt op 26 oktober 2026

Waarom heeft een schoolbestuur een MJOP nodig?

Schoolbesturen worden verplicht een meerjarenonderhoudsplan vast te stellen, gemeenten een integraal huisvestingsplan. Dat volgt uit de Wet planmatige aanpak onderwijshuisvesting. De Tweede Kamer nam het wetsvoorstel (36692) aan op 15 april 2026 en de Eerste Kamer deed het op 7 juli 2026 af als hamerstuk. De wet is op 8 juli 2026 ondertekend en op 6 oktober 2026 gepubliceerd in het Staatsblad (Staatsblad 2026, 304). De wet treedt in werking op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip, en die datum is nog niet vastgesteld. Een schoolbestuur moet het eerste MJOP uiterlijk één jaar na de inwerkingtreding van het betreffende artikel hebben vastgesteld. Het MJOP beslaat vier jaar en vermeldt de voornemens voor onderhoud in de twaalf jaar daarna. Een uitgebreide uitleg leest u in de Wet planmatige aanpak onderwijshuisvesting.

Wat is het verschil tussen een conditiemeting en een MJOP?

Een conditiemeting volgens NEN 2767 stelt de technische toestand van een gebouw vast. De inspecteur beoordeelt gebreken en geeft de conditie een score op een zespuntsschaal van 1 tot 6, op basis van ernst, intensiteit en omvang van het gebrek (NEN). Het MJOP gebruikt die meting als input. Het plan geeft aan om welk bouwdeel het gaat, welk onderhoud of herstel nodig is, hoe lang het bouwdeel nog meegaat en wat het kost. Meer over de meting leest u in NEN 2767 conditiemeting: wat is het en wat kost het.

Welke stappen doorloopt u bij Encert?

Volgens de dienstpagina MJOP en NEN 2767 conditiemeting verloopt het traject in vier stappen:

1. Gratis intakegesprek. Drie kwartier, op locatie of online. Daarna ontvangt u een kort verslag met de drie grootste aandachtspunten.
2. Portefeuillevoorstel. U ontvangt een vanafprijs per gebouw met staffel en planning, gepresenteerd aan bestuurder en controller.
3. Opname en dossier. Conditiemeting, energielabel en maatwerkadvies komen uit hetzelfde bezoek. Het MJOP met gemeentebijlage volgt binnen vier weken per gebouw.
4. Uitvoering en regie. De jaarschijf wordt uitgezet bij gekwalificeerde uitvoerders, met bewaking van kwaliteit en budget en een jaarrapportage.

Een portefeuillevoorstel is bedoeld voor besturen met meerdere gebouwen. Vanafprijs per gebouw, staffel en planning staan in één voorstel, zodat bestuurder en controller de prijs en de planning voor de hele portefeuille tegelijk zien.

Voor de intake hoeft u weinig voor te bereiden. Het volstaat te melden om hoeveel gebouwen het gaat, wat het bouwjaar is en waarvoor u het MJOP nodig heeft.

Hoe lang duurt het?

De intake duurt drie kwartier. Het MJOP met gemeentebijlage is volgens de dienstpagina binnen vier weken per gebouw klaar. Bij meerdere gebouwen legt het portefeuillevoorstel de planning vast. Eén bezoek levert de gegevens voor conditiemeting, energielabel en maatwerkadvies, zodat een gebouw niet vaker dan nodig wordt bezocht.

Wat kost een MJOP voor een school?

Dit zijn de bedragen uit de prijslijst van Encert, tarieven per 7 september 2026. Alle bedragen zijn exclusief btw en vanafprijzen.

Wat de prijs per gebouw bepaalt, leest u in wat een MJOP of conditiemeting kost. Alle tarieven staan op de prijzenpagina.

Veelgestelde vragen over het MJOP van een school

Is een MJOP voor een school al verplicht?

De wet is aangenomen en op 6 oktober 2026 gepubliceerd in het Staatsblad, maar nog niet in werking getreden. De ingangsdatum wordt bij koninklijk besluit bepaald. Het eerste MJOP moet uiterlijk een jaar na de inwerkingtreding zijn vastgesteld. Voorbereiden kan nu al, zodat u niet vanaf nul begint.

Hoeveel jaar vooruit kijkt een MJOP?

Volgens de wet beslaat het MJOP vier jaar en vermeldt het de voornemens voor onderhoud in de twaalf jaar daarna. Het MJOP in de prijslijst van Encert loopt 16 jaar. Controleer bij de intake welke eisen voor uw situatie gelden.

Moet er eerst een conditiemeting zijn?

Het MJOP gebruikt de conditiemeting als input (NEN). Bij Encert zit de conditiemeting in de prijs van het MJOP voor 16 jaar.

Wat kost het bij meerdere scholen?

Vanaf vijf gebouwen geldt volgens de prijslijst een volumekorting van 15 tot 25 procent. De prijs per gebouw hoort u vooraf, in het portefeuillevoorstel.

Voert Encert het onderhoud zelf uit?

Nee. Encert neemt zelf geen onderhoudswerk aan en ontvangt geen vergoeding van uitvoerende partijen. Encert zet het werk uit bij gekwalificeerde uitvoerders en bewaakt kwaliteit en budget.

Hoe houdt u een MJOP actueel?

Een MJOP is geen eenmalig document. De begroting volgt het plan, en het plan volgt de staat van het gebouw. Hoe dat bij een VvE werkt, leest u in MJOP actualiseren: hoe vaak moet het en wat kost het. Bij Encert hoort een jaarrapportage bij de uitvoeringsstap.

Uw volgende stap

Plan een gratis intakegesprek via uw aanvraag, of bel 030 410 1070 (maandag tot en met vrijdag, 09:00 tot 17:00 uur). Vertel in uw bericht om hoeveel gebouwen het gaat, wat het bouwjaar is en waarvoor u het MJOP nodig heeft.

Bronnen

Staatsblad 2026, 304, Wet van 8 juli 2026 (Wet planmatige aanpak onderwijshuisvesting): officielebekendmakingen.nl. Eerste Kamer, wetsvoorstel 36692: eerstekamer.nl. NEN, Achtergrond conditiemeting: nen.nl. Encert, MJOP en NEN 2767 conditiemeting en prijzen (tarieven per 7 september 2026). Alle bronnen geraadpleegd op 26 oktober 2026.

Inhoud gecontroleerd en actueel in 2026.