Bijgewerkt op 20 oktober 2026
Een conditiemeting volgens NEN 2767 kost bij Encert vanaf € 1.850 per gebouw. Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voor 16 jaar voor een basisschool tot 2.000 m² kost vanaf € 3.950. Alle bedragen zijn exclusief btw en gelden volgens het tarievenoverzicht van 7 september 2026.
Wat is het verschil tussen een conditiemeting en een MJOP?
Een conditiemeting legt vast in welke staat de onderdelen van een gebouw zijn: dak, gevel, kozijnen, installaties. Dat gebeurt met een score volgens NEN 2767. Een MJOP gaat een stap verder. Het zet de metingen om in een planning met kosten per jaar, zodat u weet wanneer welk onderhoud nodig is en wat u moet reserveren. Meer uitleg vindt u op onze pagina over MJOP en conditiemeting volgens NEN 2767.
Welke prijzen hanteert Encert?
Onderstaande bedragen zijn startprijzen exclusief btw. De eindprijs hangt af van omvang, bouwjaar en complexiteit van het gebouw.
- Conditiemeting: vanaf € 1.850 per gebouw.
- MJOP 16 jaar, basisschool tot 2.000 m²: vanaf € 3.950.
- MJOP 16 jaar, basisschool van 2.000 tot 3.500 m²: vanaf € 4.950.
- MJOP 16 jaar, voortgezet onderwijs tot 8.000 m²: vanaf € 9.500.
- Maatwerkadvies: € 2.450 per gebouw.
- Actualisatie van een bestaand plan: 40% van de nieuwprijs.
- Quickscan binnenklimaat: vanaf € 750.
- Onderhoudsregie: vanaf € 1.450 per gebouw per jaar.
Binnen 50 kilometer van Den Dolder rekenen wij geen voorrijkosten. Een MJOP met gemeentebijlage leveren wij doorgaans binnen vier weken per gebouw op.
Wat bepaalt de prijs van een MJOP?
Drie factoren wegen het zwaarst. Ten eerste de omvang van het gebouw in vierkante meters en het aantal gebouwen. Ten tweede het bouwjaar, want in een oud gebouw zitten meer verschillende materialen en installaties die beoordeeld moeten worden. Ten derde de complexiteit: een schoolgebouw met meerdere vleugels, een sporthal of een complex met veel installaties kost meer tijd dan een eenvoudig gebouw.
Wat kost het voor een VvE?
Voor een VvE noemen wij geen vaste prijs. De kosten hangen af van het aantal appartementen, de gebouwen en de gewenste looptijd van het plan. U ontvangt een offerte op maat, na een gratis intake van ongeveer drie kwartier. Lees ook ons artikel over het wetsvoorstel dat de looptijd van het MJOP naar 30 jaar wil brengen.
Wat krijgt u voor het geld?
Onze werkwijze is BRL9500-gecertificeerd. Wij voeren zelf geen onderhoudswerk uit en ontvangen geen vergoeding van uitvoerders. Daardoor is het advies onafhankelijk en kunt u offertes van aannemers goed vergelijken. Het plan laat per jaar zien welke kosten u kunt verwachten, zodat u gericht kunt reserveren in plaats van achteraf bij te storten.
Veelgestelde vragen
Zijn deze prijzen inclusief btw?
Nee. Alle bedragen op deze pagina zijn exclusief btw.
Is een conditiemeting verplicht voordat ik een MJOP laat maken?
Een MJOP volgens NEN 2767 is gebaseerd op een meting van de conditie. Heeft u recente meetgegevens, dan kan dat de kosten van een nieuw plan beperken. Dat bespreken wij tijdens de intake.
Wat kost het om een bestaand MJOP te actualiseren?
Een actualisatie kost 40% van de nieuwprijs, excl. btw.
Hoe snel is een MJOP klaar?
Een MJOP met gemeentebijlage leveren wij doorgaans binnen vier weken per gebouw op.
Uw volgende stap
Wilt u de prijs voor uw gebouw weten? Vraag een offerte aan. Een overzicht van onze tarieven vindt u op de pagina prijzen.
Bron
- Encert, tarievenoverzicht MJOP en conditiemeting, per 7 september 2026 (gecontroleerd 20 oktober 2026)
Inhoud gecontroleerd en actueel in 2026.