Heeft u een oudere woning of zelfs een monumentaal pand en wilt u dit verkopen of verhuren? Dan is de vraag of u een energielabel nodig heeft belangrijker dan ooit. Voor gewone oude woningen gold de labelplicht al langer, maar voor beschermde monumenten is de situatie in 2026 veranderd. In dit artikel leest u wat er geldt, waarom een opname bij een ouder pand anders verloopt en hoe u verduurzaamt met respect voor het karakter van de woning.

Geldt de energielabelplicht ook voor oude woningen?

Ja. Een energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering, ongeacht het bouwjaar van de woning. Een woning uit de jaren dertig of een pand van meer dan honderd jaar oud valt dus net zo goed onder de verplichting als een nieuwbouwwoning. Het label wordt bepaald met de rekenmethode NTA 8800 en geregistreerd in de landelijke database EP-online. Meer achtergrond leest u op onze pagina over energielabels voor woningen.

Nieuw sinds 29 mei 2026: ook monumenten hebben een energielabel nodig

Lange tijd waren beschermde monumenten uitgezonderd van de energielabelplicht. Dat is veranderd. Volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed geldt de energielabelplicht vanaf 29 mei 2026 ook voor beschermde monumenten, op het moment van verkoop, verhuur of verlenging van een huurovereenkomst. Waar u vroeger een monument zonder label kon verkopen, heeft u nu in de meeste gevallen wel een geregistreerd label nodig.

Wij plaatsen hierbij een voorbehoud. De exacte uitwerking van enkele uitzonderingen, bijvoorbeeld voor bepaalde religieuze gebouwen, wordt op het moment van schrijven nog nader ingevuld. Twijfelt u of uw specifieke pand onder een uitzondering valt? Laat dit dan controleren voordat u tot verkoop of verhuur overgaat, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

Waarom een opname bij een oud of monumentaal pand anders is

Bij oudere panden ontbreken vaak bouwtekeningen en zijn de gebruikte materialen minder gestandaardiseerd. De adviseur moet dan meer ter plaatse inmeten en onderbouwen. Dat kan meer tijd kosten, maar een label is vrijwel altijd mogelijk. Hoe dat werkt zonder tekeningen, leest u in ons artikel over een energielabel zonder bouwtekeningen. Bij monumenten komt daarbij dat niet alles zomaar geopend of aangepast mag worden, waardoor de opname extra zorgvuldig gebeurt.

Verduurzamen met respect voor het monument

Een monument verduurzamen vraagt om maatwerk. Standaardmaatregelen zoals dubbelglas of gevelisolatie kunnen botsen met de monumentale waarden of met vergunningseisen. Vaak is voor ingrepen aan een monument een omgevingsvergunning nodig, en soms zijn alleen specifieke, omkeerbare oplossingen toegestaan. Een doordacht plan voorkomt dat u waarde of vergunningen op het spel zet. Hiervoor kunt u terecht bij ons verduurzamingsadvies voor woningen, waarin we rekening houden met de bijzondere status van uw pand.

Een lager label is geen schande, maar wel inzicht

Oude en monumentale panden scoren door hun bouwaard vaak een lager label. Dat is op zich logisch en geen reden tot zorg. Het label geeft vooral inzicht: het laat zien waar energie verloren gaat en welke stappen, binnen de mogelijkheden van het pand, het meeste opleveren. Zo wordt de verplichte opname meteen een startpunt voor lagere energielasten en meer wooncomfort.

Uw energielabel voor een oud pand of monument regelen

Wilt u een geldig energielabel voor uw oudere woning of monument, opgenomen door een erkend adviseur die bekend is met de bijzondere kanten van dit soort panden? Neem contact met ons op voor een offerte op maat of een vrijblijvende toelichting. We denken graag met u mee.