Bijgewerkt op 20 oktober 2026
De herziene Europese gebouwenrichtlijn (EPBD IV, richtlijn 2024/1275) werkt in tranches door tot ver na 2030. De richtlijn geldt niet rechtstreeks voor gebouweigenaren: Nederland moet haar eerst in eigen regels omzetten. Welke eisen u precies krijgt, is daarom op onderdelen nog niet vastgesteld.
Wat is EPBD IV en wat betekent dat voor mij?
EPBD staat voor Energy Performance of Buildings Directive. De vierde versie is in 2024 vastgesteld en moet door de lidstaten in nationale regelgeving worden verwerkt. De Rijksoverheid en het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) publiceren een tijdlijn van de Nederlandse invoering. Die tijdlijn is op 20 oktober 2026 nog bijgewerkt, wat laat zien dat de planning in beweging is. Voor u als eigenaar betekent dit: de richting ligt vast, de details niet altijd.
Welke data noemt de richtlijn?
Onderstaande data komen uit de richtlijn zelf. Ze zijn de Europese kaders, geen Nederlandse wet.
- Nieuwbouw zonder uitstoot: nieuwe gebouwen van overheden vanaf 2028 en alle nieuwe gebouwen vanaf 2030 moeten uitstootvrij zijn.
- Bedrijfspanden: de slechtst presterende 16% van de niet-woongebouwen moet in 2030 zijn verbeterd, en de slechtst presterende 26% in 2033.
- Woningen: het gemiddelde primaire energiegebruik van de woningvoorraad moet in 2030 met 16% zijn gedaald en in 2035 met 20 tot 22%.
- Zonne-energie: de richtlijn kent een verplichting voor zonne-energie die in stappen ingaat, te beginnen bij nieuwe en bestaande overheids- en bedrijfsgebouwen.
- Technische bouwsystemen: grote niet-woongebouwen met verwarming of airconditioning moeten voorzien zijn van automatisering en regeling. De grens daalt in 2029.
Hoe Nederland deze percentages vertaalt naar eisen per gebouw, is nog niet definitief. Ook de precieze groottedrempels en ingangsdata voor zonne-energie bij bestaande gebouwen moet u zelf bij de Rijksoverheid of IPLO controleren voordat u een besluit neemt.
Wat betekent dit voor eigenaren van bedrijfspanden?
Voor bedrijfspanden is de uitkomst het scherpst: de richtlijn richt zich op de slechtst presterende panden, en de peilmomenten 2030 en 2033 liggen dichtbij. In Nederland is voor kantoren al een energielabel C verplicht. Heeft uw pand een slechter label, dan is dat een signaal om het verbeterplan niet uit te stellen. Een actueel energielabel voor uw bedrijfspand laat zien waar u staat.
Wat betekent dit voor woningeigenaren en VvE’s?
Voor woningen werkt de richtlijn vooral via een gemiddelde voor de hele voorraad, niet via een verbeterplicht per huis. Dat is een belangrijk verschil met de eisen voor bedrijfspanden. Wat dit in Nederland per woning betekent, is nog niet vastgelegd. Voor een VvE geldt dat een goed onderhoudsplan helpt om verduurzaming mee te nemen op het moment dat er toch onderhoud nodig is.
Hoe bereidt u zich voor zonder te wachten op de wet?
- Zorg dat u het huidige energielabel kent en dat het geldig is.
- Laat een verduurzamingsadvies maken, zodat u maatregelen kunt plannen op natuurlijke momenten, zoals vervanging van installaties.
- Kijk of uw gebouw technische bouwsystemen heeft die onder de richtlijn kunnen vallen.
- Volg de tijdlijn van IPLO, omdat de Nederlandse planning nog wijzigt.
Een verduurzamingsadvies geeft per maatregel inzicht in kosten, besparing en terugverdientijd, op basis van de huidige regels. Dat blijft bruikbaar, ook als details van de Nederlandse invoering nog veranderen.
Veelgestelde vragen
Is EPBD IV al Nederlands recht?
De richtlijn geldt als Europees kader. De omzetting in Nederlandse regels verloopt in stappen en is nog niet voor alle onderdelen afgerond. Raadpleeg de tijdlijn van IPLO voor de laatste stand.
Moet mijn woning straks een bepaald label hebben?
De richtlijn stelt geen minimumlabel per woning, maar een gemiddelde voor de woningvoorraad. Of Nederland extra eisen per woning invoert, is niet vastgesteld.
Wanneer verandert er iets voor mijn bedrijfspand?
De richtlijn noemt 2030 en 2033 als peilmomenten voor de slechtst presterende niet-woongebouwen. De uitwerking per pand komt van de Nederlandse regelgeving.
Wat kan Encert voor mij doen?
Wij maken energielabels voor bedrijfspanden en verduurzamingsadviezen. Een label voor een bedrijfspand kost doorgaans € 450 tot 850 excl. btw, afhankelijk van de omvang. Wij werken met een vaste prijs vooraf.
Uw volgende stap
Wilt u weten waar uw gebouw staat? Vraag een prijs aan voor een label of verduurzamingsadvies.
Bronnen
- IPLO, tijdlijn invoering herziene Europese richtlijn energieprestatie gebouwen (laatst gewijzigd 20 oktober 2026, gecontroleerd 20 oktober 2026)
- Rijksoverheid, bericht over de implementatie van de herziene richtlijn, 15 juli 2025
- Richtlijn (EU) 2024/1275 over de energieprestatie van gebouwen (EUR-Lex)
Inhoud gecontroleerd en actueel in 2026.