Het verduurzamen van een bedrijfspand vraagt om een investering, maar de overheid draagt in 2026 een flink deel van die kosten. Voor ondernemers en vastgoedeigenaren zijn er fiscale regelingen en subsidies die de terugverdientijd korter maken. De routes voor bedrijfspanden verschillen van die voor woningen, en de bedragen en voorwaarden veranderen regelmatig. In dit artikel zetten we de belangrijkste mogelijkheden voor 2026 op een rij, zodat u weet waar u op moet letten voordat u begint.

Waarom verduurzamen in 2026 loont

Er zijn drie redenen om nu in verduurzaming te investeren. Ten eerste dalen uw energiekosten structureel wanneer u isoleert, ledverlichting plaatst of overstapt op een warmtepomp. Ten tweede stijgt de waarde en verhuurbaarheid van een pand met een beter energielabel, omdat huurders en kopers steeds vaker op duurzaamheid letten. Ten derde gelden er wettelijke verplichtingen, waaronder de labelplicht voor kantoren. Subsidies en fiscale aftrek verlagen de drempel om deze stappen te zetten. Het is verstandig om eerst een plan te maken en daarna pas te investeren, want een aantal regelingen eist dat u de aanvraag doet voordat u verplichtingen aangaat.

De EIA: 40 procent extra aftrek van uw fiscale winst

De Energie-investeringsaftrek, kortweg EIA, is voor veel ondernemers de belangrijkste route. In 2026 mag u 40 procent van de investeringskosten van energiebesparende bedrijfsmiddelen extra aftrekken van uw fiscale winst. Dat is bovenop de gewone afschrijving. De regeling geldt voor ondernemers die inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting betalen, dus zowel eenmanszaken als besloten vennootschappen kunnen er gebruik van maken.

Om in aanmerking te komen, moet het bedrijfsmiddel op de Energielijst van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland staan. Op die lijst staan bijvoorbeeld warmtepompen, ledverlichting, isolatie, zonneboilers en energiezuinige installaties. Het minimale investeringsbedrag is 2.500 euro per bedrijfsmiddel. U meldt de investering binnen drie maanden nadat u de investeringsverplichting bent aangegaan, bijvoorbeeld het moment waarop u de opdracht geeft of het contract tekent. Meldt u te laat, dan vervalt het recht op aftrek. Voor 2026 heeft de overheid een totaalbudget van ongeveer 460 miljoen euro gereserveerd, met een maximum per belastingplichtige van rond de 153 miljoen euro. Let op: budgetten kunnen tijdens het jaar wijzigen of uitgeput raken, dus controleer de actuele stand altijd bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

Zo werkt de EIA in de praktijk

De 40 procent is een aftrek van uw winst, geen directe teruggave. Het netto voordeel hangt daarom af van uw belastingtarief. Een rekenvoorbeeld maakt dit duidelijk. Stel, u investeert 50.000 euro in een kwalificerend bedrijfsmiddel. U mag dan 40 procent, oftewel 20.000 euro, extra aftrekken van uw winst. Betaalt u 19 procent vennootschapsbelasting over die winst, dan bespaart u 19 procent van 20.000 euro, dus 3.800 euro. Dat komt neer op ongeveer 7,6 procent van uw investering. Valt uw winst in het hogere tarief van de vennootschapsbelasting, dan ligt het netto voordeel hoger, richting de 10 procent. Het exacte voordeel is dus afhankelijk van uw situatie. Reken het voor uw eigen geval door of laat het door uw accountant bevestigen.

ISDE, SDE++ en andere routes

Naast de EIA bestaan er directe subsidies. De Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing, de ISDE, is er onder meer voor warmtepompen en zonneboilers. Deze regeling is vooral bekend van woningeigenaren, maar zakelijke aanvragers kunnen voor bepaalde apparaten ook een beroep doen op de ISDE. De voorwaarden en bedragen verschillen per apparaat en per type aanvrager, dus ga niet uit van de woningtarieven. Voor grootschalige opwekking van duurzame energie, bijvoorbeeld veel zonnepanelen op een groot bedrijfsdak, is de SDE++ de bekendste regeling. Die kent jaarlijkse aanvraagrondes en werkt met een vergoeding per geproduceerde eenheid energie. Omdat de precieze bedragen, openstellingen en voorwaarden per jaar en per ronde verschillen, en soms tussentijds wijzigen, adviseren wij om de actuele informatie te controleren bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland voordat u een keuze maakt. Verzin nooit een bedrag: laat de regeling die bij uw investering past eerst goed narekenen.

Let ook op de mogelijke stapeling van regelingen. Sommige subsidies en fiscale voordelen zijn te combineren, andere sluiten elkaar juist uit voor hetzelfde bedrijfsmiddel. Zo kan de EIA vaak niet samen met bepaalde andere aftrekregelingen op precies dezelfde investering worden toegepast. Een goede planning vooraf voorkomt dat u een voordeel misloopt of achteraf een aanvraag moet corrigeren.

Energielabel C en de verplichtingen voor kantoren

Verduurzamen is voor veel kantoren niet alleen een kans, maar ook een plicht. Sinds 1 januari 2023 geldt voor kantoorpanden vanaf 100 vierkante meter een verplicht energielabel C of beter. Panden die daar niet aan voldoen, mogen in principe niet meer als kantoor worden gebruikt, al gelden er enkele uitzonderingen. Wie nu investeert in isolatie, verlichting en installaties, slaat twee vliegen in een klap: u voldoet aan de verplichting en u maakt gebruik van de fiscale voordelen. Wilt u weten waar uw pand staat, dan begint dat met een actueel energielabel. Op onze pagina over energielabels voor bedrijfspanden leest u hoe de opname en registratie werken.

Van subsidie naar plan: begin bij een goed advies

Subsidies en fiscale regelingen zijn het meest waard als ze onderdeel zijn van een doordacht plan. De volgorde van maatregelen bepaalt namelijk zowel het effect op uw energielabel als de hoogte van uw voordeel. Vaak loont het om eerst te isoleren en daarna pas te investeren in een warmtepomp of andere installatie, omdat een goed geisoleerd pand efficienter verwarmt. Een onafhankelijk verduurzamingsadvies voor bedrijfspanden brengt uw pand in kaart en laat zien welke maatregelen het meeste opleveren, welke regelingen daarbij passen en in welke volgorde u het beste te werk gaat. Bent u naast ondernemer ook eigenaar van een woning die u wilt verduurzamen, dan vindt u informatie over de particuliere routes op onze pagina over verduurzamingsadvies voor woningen.

Direct aan de slag met verduurzamen

De subsidies en fiscale regelingen van 2026 maken verduurzamen aantrekkelijker dan ooit, maar de bedragen, budgetten en voorwaarden zijn aan verandering onderhevig. Laat u daarom goed informeren voordat u een investering doet, en controleer de actuele regelingen bij de officiele bronnen. Wilt u weten welke stappen voor uw bedrijfspand het slimst zijn en hoe u de beschikbare voordelen optimaal benut? Neem contact op met Encert voor een vrijblijvend gesprek. Onze adviseurs helpen u van energielabel tot verduurzamingsplan, zodat u met een gerust hart investeert.

Meer over dit onderwerp

Een energielabel, meetrapport of berekening nodig? Encert werkt vanuit Den Dolder in ruim 150 plaatsen. Bekijk ons werkgebied of bel 030 410 1070.