Wilt u het dak, de gevel of de vloer van uw bedrijfspand isoleren, dan is de eerste vraag vaak: welke subsidie krijg ik? Het korte antwoord voor 2026: de ISDE, die woningeigenaren gebruiken, is voor bedrijven niet beschikbaar voor isolatie. Ondernemers gebruiken de Energie-investeringsaftrek (EIA), en maatschappelijke organisaties kunnen terecht bij DUMAVA. In dit artikel leest u welke eisen per constructie gelden, hoeveel u per m2 mag opvoeren en wat het u netto oplevert.
Geen ISDE voor isolatie van een bedrijfspand
RVO is daar duidelijk over: zakelijke gebruikers kunnen geen ISDE aanvragen voor isolatiemaatregelen. Voor bedrijven geldt de ISDE in 2026 alleen voor warmtepompen, zonneboilers en kleine windturbines. Voor isolatie verwijst RVO naar de EIA, mits de maatregel op de Energielijst staat.
EIA: 40 procent extra aftrek op isolatie
Met de EIA trekt u in 2025 en 2026 40 procent van de investering af van uw fiscale winst, bovenop de gewone afschrijving. Op de Energielijst 2026 staat isolatie van bestaande bedrijfsgebouwen onder code 210403, “Isolatie voor bestaande constructies”. Nieuw in 2026: vloerisolatie in bestaande constructies telt mee en biobased isolatie is opgenomen.
| Constructie | Eis isolatiewaarde | Maximaal op te voeren |
|---|---|---|
| Dak of plafond | R neemt minimaal 2,00 m2K/W toe en is daarna in totaal minimaal 5,00 m2K/W | 50 euro per m2 (60 euro per m2 met witte dakcoating) |
| Gevel of wand | R neemt minimaal 2,00 m2K/W toe | 70 euro per m2 |
| Vloer | R neemt minimaal 2,00 m2K/W toe en is daarna in totaal minimaal 3,00 m2K/W | 50 euro per m2 |
Uitgesloten onder deze code: spouwmuurisolatie, nieuwbouw en koel of vriesruimten. De investering moet per melding minimaal 2.500 euro zijn, en u meldt de investering binnen 3 maanden na het geven van de opdracht bij RVO. Te laat gemeld betekent geen aftrek.
Rekenvoorbeeld: plat dak van 600 m2
Stel, u laat een plat dak van 600 m2 isoleren voor 45 euro per m2, in totaal 27.000 euro. Dat valt binnen het maximum van 50 euro per m2.
- EIA aftrek: 40 procent van 27.000 euro is 10.800 euro minder fiscale winst.
- Bij het vennootschapsbelastingtarief van 19 procent (winst tot 200.000 euro) scheelt dat circa 2.050 euro belasting.
- Bij het tarief van 25,8 procent (winst boven 200.000 euro) scheelt dat circa 2.785 euro.
Dit is een vereenvoudigd rekenvoorbeeld. Het werkelijke voordeel hangt af van uw winst en rechtsvorm; uw adviseur of accountant rekent dit voor u door.
Grotere stap: het hele pand in een keer (code 210000)
Pakt u meerdere maatregelen tegelijk aan, dan kan code 210000, “Energieprestatieverbetering van bestaande bedrijfsgebouwen”, interessanter zijn. U mag dan tot 85 euro per m2 gebruiksoppervlakte per labelstap opvoeren. Voorwaarden: het pand gaat minimaal drie labelstappen vooruit en eindigt op minimaal label A, op basis van een maatwerkadvies utiliteitsbouw (EP-U MWA) volgens BRL 9500 dat is opgesteld voordat u investeert of meldt. Een losse maatregel kunt u niet onder beide codes tegelijk melden.
Maatschappelijk vastgoed: DUMAVA
Bent u eigenaar van een school, zorggebouw, sportaccommodatie, gemeentelijk pand of ander maatschappelijk vastgoed, dan is DUMAVA de route. Voor losse maatregelen zoals isolatie is de subsidie 20 procent van de projectkosten, voor een integraal verduurzamingsproject 30 procent, oplopend tot 40 procent bij een hoge energieprestatie. De aanvraagronde van 2026 sluit op vrijdag 16 oktober 2026 om 17.00 uur. Lees meer in ons artikel over DUMAVA subsidie 2026.
Isolatie, energielabel en de label C plicht
Isolatie is vaak de goedkoopste stap naar een beter energielabel. Voor kantoren is label C sinds 2023 verplicht, zie ons stappenplan label C kantoren. Door de Europese richtlijn EPBD IV komen er ook voor andere utiliteitsgebouwen strengere eisen aan, zoals winkels en hotels: energielabel winkelpand en hotel onder EPBD IV. Laat de isolatie na uitvoering meenemen in een nieuw energielabel voor uw bedrijfspand, met de facturen en productbladen als bewijs.
Een overzicht van alle regelingen voor bedrijven, dus ook warmtepompen en zonnepanelen, vindt u in verduurzamingssubsidies bedrijfspanden 2026.
Veelgestelde vragen
Kan ik als huurder van een bedrijfspand de EIA gebruiken?
De EIA is voor ondernemers die in Nederland inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting betalen en de investering zelf doen. Investeert u als huurder zelf in isolatie, bespreek dan met uw adviseur of u de aftrek kunt claimen.
Geldt de gemeentelijke isolatiesubsidie ook voor mijn bedrijfspand?
Meestal niet: de meeste gemeentelijke regelingen in Midden Nederland zijn voor eigenaren en bewoners van een woning. Een bedrijfswoning kan soms wel meedoen. Controleer het per gemeente met onze subsidiecheck.
Telt spouwmuurisolatie mee voor de EIA?
Niet onder code 210403: spouwmuurisolatie is daar uitgesloten. Controleer in de actuele Energielijst of een andere code van toepassing is, of neem de maatregel mee in een totaalaanpak onder code 210000.
Vraag een energielabel of verduurzamingsadvies voor uw bedrijfspand aan
Bronnen: RVO, Energielijst 2026 code 210403 en code 210000; RVO, ISDE voor zakelijke gebruikers; RVO, DUMAVA; Belastingdienst, energie-investeringsaftrek en tarieven vennootschapsbelasting 2026. Bedragen en voorwaarden kunnen wijzigen; controleer altijd de actuele stand voordat u investeert. Laatst gecontroleerd: 4 oktober 2026.
Inhoud gecontroleerd en actueel in 2026.