Woont u in een appartement en wilt u dit verkopen of verhuren? Dan heeft u vrijwel altijd een geldig energielabel nodig. Voor een appartement werkt de aanvraag net iets anders dan voor een eengezinswoning, onder andere omdat u te maken heeft met gedeelde ruimtes en soms met een Vereniging van Eigenaren. In dit artikel leest u stap voor stap hoe u een energielabel voor uw appartement aanvraagt, wat het in 2026 ongeveer kost en waar u op moet letten.

Wanneer heeft u een energielabel voor uw appartement nodig?

Een energielabel is verplicht op het moment dat u uw appartement verkoopt of verhuurt. De notaris of makelaar vraagt bij de overdracht om een geldig label, en zonder label riskeert u een boete. Ook als u geen concrete verkoop- of verhuurplannen heeft, kan een label handig zijn: het geeft inzicht in de energieprestatie van uw woning en in de mogelijke stappen om te verduurzamen. Het label loopt van A tot en met G, waarbij A staat voor zeer zuinig en G voor de minst zuinige woningen.

Voor appartementen geldt hetzelfde principe als voor andere woningen: het label is tien jaar geldig en wordt opgesteld door een gecertificeerd energieadviseur. Meer achtergrond over hoe dit voor woningen werkt, leest u op onze pagina over energielabels voor woningen.

Stap voor stap: zo vraagt u het label aan

Het aanvragen van een energielabel voor een appartement verloopt in een aantal duidelijke stappen.

  1. Kies een gecertificeerd energieadviseur. Alleen een adviseur met de juiste certificering mag een geldig energielabel afmelden. Controleer dit vooraf, want een label van een niet-gecertificeerde partij is niet rechtsgeldig.
  2. Verzamel de benodigde documenten. Denk aan bouwtekeningen, informatie over isolatie, het type beglazing, de verwarmingsinstallatie en eventuele zonnepanelen. Hoe completer uw informatie, hoe vlotter de opname verloopt.
  3. Plan de opname in. De adviseur komt langs om uw appartement op te nemen. Bij een appartement kijkt de adviseur ook naar de gedeelde constructie, zoals de ligging binnen het gebouw en aangrenzende woningen.
  4. Wacht op de berekening. Na de opname verwerkt de adviseur alle gegevens in een rekenmodel en stelt het definitieve label vast.
  5. Ontvang en registreer het label. Het label wordt afgemeld in de landelijke database. Vanaf dat moment is het officieel geldig en kunt u het gebruiken bij verkoop of verhuur.

Wat kost een energielabel voor een appartement in 2026?

De prijs van een energielabel voor een appartement hangt af van de adviseur, de grootte van de woning en de beschikbaarheid van documenten. In de markt liggen de tarieven voor een appartement in 2026 grofweg tussen de 180 en 300 euro. Let op: dit is een indicatie op basis van openbare aanbieders en geen vast bedrag. De uiteindelijke prijs kan hoger of lager uitvallen, bijvoorbeeld als bouwtekeningen ontbreken of als er extra opnamewerk nodig is.

Wees kritisch bij hele lage prijzen of bij aanbieders die een label beloven zonder woningbezoek. Sinds 2021 is een fysieke opname verplicht voor een geldig label. Een label dat zonder opname tot stand komt, is niet rechtsgeldig. Wilt u weten wat een label voor uw specifieke appartement kost? Vraag dan een offerte op maat aan, dan weet u vooraf precies waar u aan toe bent.

Hoe lang duurt de aanvraag?

De doorlooptijd bestaat uit twee delen: de tijd tot de opname en de verwerkingstijd erna. Vaak kan de opname binnen enkele werkdagen worden ingepland, afhankelijk van de agenda van de adviseur en de drukte in uw regio. Na de opname is het definitieve label meestal binnen een paar werkdagen beschikbaar. Houd er rekening mee dat de doorlooptijd kan oplopen in drukke periodes, bijvoorbeeld rond het einde van het jaar of bij een aantrekkende woningmarkt. Heeft u het label nodig voor een naderende overdracht, vraag het dan op tijd aan zodat u niet in de knel komt.

Appartement en VvE: waar moet u op letten?

Bij een appartement is het energielabel altijd gekoppeld aan uw eigen woning, niet aan het hele gebouw. U vraagt dus een label aan voor uw specifieke appartement, ook al maakt het deel uit van een groter complex. Wel spelen gedeelde onderdelen een rol in de berekening, zoals de gevel, het dak en de ligging van uw woning binnen het gebouw. Een appartement op een tussenverdieping heeft bijvoorbeeld vaak minder warmteverlies dan een woning op de hoek of onder het dak.

Overweegt u samen met de Vereniging van Eigenaren te verduurzamen, denk aan gevelisolatie of zonnepanelen op het dak? Dan kan dat het label van alle appartementen in het complex verbeteren. Ons verduurzamingsadvies voor woningen helpt u om de meest effectieve maatregelen voor uw situatie in kaart te brengen. Verhuurt u het appartement? Dan is naast het label ook de WWS-puntentelling van belang, want het energielabel telt mee in de bepaling van de maximale huurprijs.

Veelgemaakte fouten voorkomen

Een paar valkuilen komen bij appartementen vaker voor. Ten eerste denken sommige eigenaren dat het label van een buur of van het complex ook voor hun woning geldt. Dat is niet zo: ieder appartement heeft een eigen label. Ten tweede wordt de doorlooptijd soms onderschat, waardoor mensen in tijdnood komen vlak voor de overdracht. Ten derde kiezen mensen weleens voor de goedkoopste aanbieder zonder te controleren of die gecertificeerd is. Door vooraf de juiste documenten te verzamelen en met een betrouwbare adviseur te werken, voorkomt u vertraging en teleurstelling.

Direct een geldig energielabel voor uw appartement

Wilt u zeker weten dat uw appartement snel een geldig en correct energielabel krijgt? Encert regelt de aanvraag van begin tot eind met gecertificeerde adviseurs. Wij plannen de opname, verzorgen de berekening en melden het label af in de landelijke database. Neem contact met ons op voor een offerte op maat, dan weet u meteen wat het kost en wanneer u uw label in huis heeft.