Een woning verkoopklaar maken bestaat uit meer dan opruimen en een fotograaf bellen. Dit moet er geregeld zijn voordat de advertentie live kan, in de volgorde die het meeste tijd bespaart.

1. Energielabel (verplicht)

Bij verkoop is een geldig, geregistreerd energielabel verplicht en het labelcijfer hoort al in de advertentie te staan. Sinds 29 mei 2026 geldt dat ook voor monumenten. Regel het label daarom als eerste: de opname duurt 30 tot 60 minuten en na registratie bij EP-Online is het 10 jaar geldig. Tip: verzamel vooraf facturen of foto’s van isolatie en installaties; daarmee valt het label vaak een of twee klassen gunstiger uit, en een beter label verkoopt aantoonbaar beter.

2. NEN2580 meetrapport

De woonoppervlakte is een van de belangrijkste verkoopargumenten en tegelijk de grootste bron van geschillen. Een meetrapport volgens de verplichte meetinstructie voorkomt discussie achteraf en geeft de makelaar een onderbouwd verhaal.

3. Plattegronden en fotografie

Ruim negen op de tien kopers ori’enteren zich online; de foto’s en plattegronden bepalen of uw woning op het lijstje komt. Professionele HDR-fotografie en 2D/3D plattegronden zijn de beste investering per euro in het hele verkooptraject.

4. De slimme volgorde: alles in een bezoek

Wie label, meetrapport, plattegronden en fotografie los inkoopt, plant drie afspraken en betaalt drie keer voorrijkosten. Encert combineert alles in een bezoek: de adviseur doet de labelopname en de NEN2580-meting terwijl de fotografie in hetzelfde bezoek wordt verzorgd. Media doorgaans binnen 48 uur geleverd, het label doorgaans binnen 3 werkdagen geregistreerd, en het complete dossier is funda-klaar en gaat per e-mail naar u toe.

Verkoopklaar beginnen? Bel 030 410 1070 of vraag direct aan; u ontvangt meteen een opdrachtnummer waarmee u alles volgt.

Meer over dit onderwerp

Een energielabel, meetrapport of berekening nodig? Encert werkt vanuit Den Dolder in ruim 150 plaatsen. Bekijk ons werkgebied of bel 030 410 1070.

Inhoud gecontroleerd en actueel in 2026.